JE SUIS INTÉRESSÉ(E) PAR VISAGE©
Pour donner des garanties aux acheteurs et aux locataires quant à la salubrité du bien qu’ils acquièrent, ou qu’ils louent, le diagnostic immobilier est devenu obligatoire pour un certain nombre de facteurs de risque.
En réponse à cette obligation, L’UNGE propose l’offre de diagnostic VISAGE©, marque certifiée selon la réglementation sur le diagnostic obligatoire.
Votre géomètre-expert diagnostiqueur VISAGE© réalise, à votre demande, l’ensemble des diagnostics exigés pour la transaction ou la location, ou seulement ceux manquants. Il peut également vérifier la pertinence et la validité des diagnostics existants, quelle que soit leur origine.
Depuis le 1er novembre 2007, tout opérateur en diagnostic doit être certifié par un organisme de certification (lui-même préalablement certifié) pour les diagnostics : amiante, plomb, termites, gaz, électricité, et performance énergétique. Il existe 2 niveaux de certification pour les diagnostics plomb, amiante et énergie (« avec » ou « sans » mention) donnant à l’opérateur de diagnostic un champ d’intervention plus ou moins élevé. Conformément à cette règlementation, les opérateurs des membres du groupe VISAGE© sont certifiés.
Chaque type de diagnostic fait l’objet d’une certification spécifique. Celle-ci est attribuée exclusivement à une personne physique pour une durée maximale de 7 ans. La personne physique qui intervient sur site pour établir un diagnostic doit donc être elle-même certifiée et doit signer le rapport.
De nouvelles évaluations sont obligatoires pour renouveler ces certifications.
Naturellement, vous pouvez toujours lui confier les missions habituelles du géomètre-expert : reconnaissance des limites de propriété et bornage, recherche de servitudes, calcul des droits à bâtir, expertise d’usage, plans d’extérieurs et d’intérieurs, états descriptifs de division, refonte de règlements de copropriété…
Bien plus qu’une simple formalité destinée à exonérer le vendeur de sa responsabilité des vices cachés, les diagnostics techniques mettent en jeu le confort, la santé, voire la vie des futurs occupants du bien. En contribuant à la parfaite information de l’acquéreur et du locataire, ils sont devenus un élément clé dans la négociation du prix ou du loyer. Aussi doivent-ils être effectués par des spécialistes reconnus, parfaitement formés et équipés pour ces missions. La signature personnelle de votre Géomètre-Expert et son appartenance à l’Ordre National garantissent leur exactitude.
Le géomètre-expert est le partenaire naturel des professionnels de l’immobilier (notaires, administrateurs de biens, investisseurs, promoteurs, agents immobiliers…) et des élus locaux (maires, collectivités territoriales…). Tenu au secret professionnel, il est apprécié pour son indépendance et ses compétences de haut niveau. Il engage sa responsabilité sur l’ensemble de ses activités et garantit son travail dans la durée.
Les géomètres-experts diagnostiqueurs VISAGE© doivent fournir annuellement à l’Ordre des Géomètres-Experts les attestations d’assurance requises relatives à toutes leurs activités, y compris l’assurance responsabilité civile professionnelle pour l’activité de diagnostiqueur immobilier. Leurs contrats prévoient en outre des couvertures et des seuils supérieurs aux obligations légales.
